莆田二手房:三分之一房产怎么分 不动产宜补偿不宜分割
导语 两夫妻协议离婚，结果为了分割房产，又打起了官司。 莆田李先生与谢女士2000年登记结婚，育有一女。2012年10月，两人协议离婚。协议规定，李先生名下的一套住房，离婚后三分之二所有权归男方，三分之一归女儿所有。女儿的抚养权归女方。
离婚后，谢女士多次要求李先生将女儿的名字写进房产证，均遭到拒绝。李先生说，前妻的目的是要砌墙，将房子实际划出去三分之一。
今年3月，谢女士以女儿的名义，将李先生告上了法院。随后，李先生也向奉化法院起诉，要求撤销对女儿的三分之一房产的赠予。
李先生是担心房子一旦被分割，无法真正实现对房子的权益。而谢女士则觉得，既然女儿拥有三分之一的产权，就应该享受到利益。
这两起案子，让法官颇感棘手。按照协议，李先生的女儿拥有三分之一产权，但要出卖或出租，很难实现。倘若将房屋砌墙分割，另作产权证，又会涉及房管、城管、规划等诸多问题。
近日，在法官调解下，双方达成调解协议：该房屋女儿拥有的三分之一所有权归李先生所有，同时李先生支付给女儿折价款13万元。
夫妻离婚，都会涉及财产分割问题。法官建议，当事人在处理财产时，要多方考虑。像不动产的分配，不建议进行分割，最好将不动产整体归属一方所有，不动产取得方可以折价补偿给另一方，不致于日后引发别的矛盾。
