莆田住房公积金贷款材料

　　购一手房手续

　　购买商品房或经济适用房

　　提供经房地产主管部门登记备案的购房合同、首期交款发票。贷款款项转入购房合同内约定的银行账户内。

　　拆迁安置房(产权调换且有补偿差价)

　　提供拆迁安置协议、首期交款发票(拆迁补偿款可视为首期交款)、政府拆迁部门认定的拆迁户名单、拆迁人的开户名称、开户行及账号(加盖公章)。贷款款项转入拆迁人的银行账户内。

　　购买二手房

　　(1)、交易前

　　卖方提供：房地产所有权证、产权人、共有人身份证。买方提供：房屋价值评估确认书(买卖双方)、首付款资金到账回单、买卖双方与银行签订的房地产交易资金托管业务开户通知书(托管协议)、交易收费票据、完税发票或个人销售普通住房免征营业税申请审核表、销售不动产统一发票、过户后的房地产所有权证。贷款款项转入买卖双方与银行签订的房地产交易资金托管的账户内。

　　(2)、交易后

　　卖方提供：身份证。买方提供：二手房交易收费票据、完税发票或个人销售普通住房免征营业税申请审核表、销售不动产统一发票、房地产所有权证、房屋价值评估报告书、买卖双方与银行签订的房地产交易资金托管业务开户通知书(托管协议)。贷款款项转入买卖双方与银行签订的房地产交易资金托管的账户内。

　　自建、扩建、翻建自住住房

　　(1)、在规划区外，自建、扩建、翻建的，提供县级(乡镇)人民政府批准的《福建省农村住宅建设和用地申请表》、房屋平(立)面图、工程预算书(盖承建单位公章)、夫妻一方在建房所在村的户籍证明，承建单位的开户名称、开户行及账号(盖承建单位公章)。贷款款项转入承建单位的银行账户内。

　　(2)、在规划区内，自建、扩建、翻建的，提供土地证(用地批文或拆迁安置协议)、建设工程规划许可证、房屋平(立)面图、工程预算书(盖承建单位公章)，承建单位的开户名称、开户行及账号(盖承建单位公章)。贷款款项转入承建单位的银行账户内。

　　大修自住住房(指需要牵动或拆换住房部分主体构件)

　　提供产权证、房屋安全鉴定机构出具住房大修的鉴定证明、建设工程规划许可证、工程预算书(盖承建单位公章)、承建单位的开户名称、开户行及账号(盖承建单位公章)。贷款款项转入承建单位的银行账户内。